一、招标条件
哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司进入哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台，对“2023年中润物业热工仪表、变频器维保服务”采用公开招标的方式面向全国进行公开招标，欢迎参加。
二、项目概况和招标范围
2.1项目名称：2023年中润物业热工仪表、变频器维保服务
2.2服务地点：招标人指定地点。
2.3服务内容：2023年中润物业热工仪表、变频器维保服务项目。
2.4资金来源：自筹资金。
2.5招标范围：包括双城铁路小区锅炉房、哈轴农场小区锅炉房、东棵街76号锅炉房、阿城锅炉房及换热站、工程换热站、曲线换热站等内热工仪表设备及变频器设备。其中：1、燃煤锅炉房2处：阿城2台65吨锅炉（含6处换热站，供暖面积51.34万平方米），一面坡2台锅炉（1台10吨，1台6吨）；2、电锅炉房4处：东棵街76号500kw，中医街360kw×2，农场2520kw，双城2520kw；3、燃气锅炉房2处：哈平路320kw×3，东棵街96号1000kw×2；4、换热站：供暖面积共计97.80万平方米，其中道里区域公司（1个换热站）：16.79万平方米，南岗区域一公司（8个换热站）:61.85万平方米，香坊区域公司（1个换热站）：19.16万平方米。以上供暖面积共计：168.33万平方米。
2.6服务期限：自签订合同后维保一年。
2.7质量标准：达到合格标准。
2.8控制价：25万元/年，承包方式：包工包料。
2.9标段划分：本项目不划分标段。
三、投标人资格要求
1.要求投标人具有独立法人资格，须具备有效的营业执照。
2.拟参加本项目的投标人必须在哈尔滨市公共资源交易平台上进行注册，未注册的投标人不具有参与资格
3.投标人及其法定代表人均不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单（提供承诺或投标人及其法定代表人在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单的网页截图）。
在近三年内（2020年1月1日至投标截止之日）投标人及其法定代表人均无行贿犯罪行为（提供承诺或中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn/）出具的查询记录证明，如果没有行贿记录，网站会显示“无符合条件的数据”，如果有行贿记录，网站会有结果展示，需要下载相关档案，注册一个账号即可下载，如果有违法违规记录的，不得参与本项目投标。查询时间不得早于招标公告发布之日）。
4.其他要求：本次招标要求与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
违反前两款规定的，相关投标均无效。
5.本次招标采用资格后审，具体资格审查标准详见招标文件。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
1.获取时间：从2023年9月8日9时00分到2023年9月12日16时00分。
2.获取方式：凡有意参加本项目的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址：hrbggzy.harbin.gov.cn，到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目参与、缴纳评审文件费用后购买评审文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。有意向投标人在缴纳完文件费后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的文件费交纳无效，由潜在投标人自行承担责任；
3.投标人需将营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要报名后，填写报名信息时上传到对应位置。投标人需同时将以上报名材料，连同联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息一同发送至hljzb1_li@163.com邮箱（邮件名称：项目编号+投标人单位全称）。投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4.招标文件500元/套，售后不退。投标人通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购平台在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买评审文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与评审。投标人准备和参加评审活动发生的所有费用自理。
五、投标文件的递交及开标
1.投标文件递交的时间及地点：2023年9月25日13时30分至14时00分，投标人应在此时间内将密封的投标文件送达哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1层A区标书受理处（哈尔滨银行左侧区域），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，不予受理。
2.开标时间及地点：
开标时间：2023年9月25日14时00分
开标地点：哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1号楼开标室）
六、发布公告的媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（hrbggzy.harbin.gov.cn）
哈尔滨产权交易所（www.hljcq.org.cn）
中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）
七、联系方式
招 标 人：哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司
地 址：哈尔滨市香坊区民福路63号
联 系 人：赵先生
联 系 电话：18249795057
招标代理机构：黑龙江省招标有限公司
地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路180号
联系人：李霞、李慧
电话：0451-82329250
业务监督：黑龙江省招标有限公司风控合规部
业务监督电话：0451-82364723
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